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Einfamilienhaus in Kraftsdorf


Einfamilienhaus zum Kauf
Kraftsdorf
Kaufpreis 199.000,00 €
Gebäudeart Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 1.943,00 m²
Wohnfläche 139,51 m²
Zimmer 8
Stockwerke 3
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7878
  • Lage
    07586 Kraftsdorf
  • Gemarkung
    Rüdersdorf
  • Immobilienart
    Einfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    139,51 m²
  • Grundstücksfläche
    1.943,00 m²
  • Zimmer/Räume
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
Grundrisse
360-Grad-Rundgang
  • Baujahr
    1903
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    181,40 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    F
  • Energieausweisdatum
    26.04.2023
  • Energieausweis gültig bis
    26.04.2033
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieses im Jahre 1903 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und teilweise unterkellert hergestellt. Auf dem 1943 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine Garge und zwei Scheunen jeweils im Fachwerkbaustil. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, über welchen Sie die das Esszimmer, ein Gästezimmer und den Heizungs- und Abstellraum erreichen. Außerdem findet ein Büro im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz. Das Obergeschoss beherbergt das Familien-Bad mit Wanne, Waschtisch, WC sowie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss finden sich die zwei Kinderzimmer und eine Bodenkammer wieder. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993. Der Keller und der Spitzboden bieten noch weiteren Platz, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Gebäude ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

- Ölzentralheizung von 1993
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung von 1995
- Scheune mit Holztor von 1903
- Scheune mit Garage von 1903
- Streuobstwiese
- Satelitenanschluss
- Dach von 2004
- Bad wandhoch gefliest
- Bad mit Badewanne und Dusche

Kraftsdorf ist eine thüringische Gemeinde im Landkreis Greiz bei Gera. Im nördlichen Teil der Gemeinde liegt der Ortsteil Rüdersdorf. Mit seinen 3.711 Einwohnern verfügt der Ort über einen Kindergarten, Grundschule und diverse Gaststätten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A4 sowie einem Bahnanschluss sind Städte wie Gera und Jena jederzeit schnell erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt mit Inventar, ohne Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler

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