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Dreifamilienhaus in Oberlungwitz


Mehrfamilienhaus zum Kauf
Oberlungwitz
Kaufpreis 149.000,00 €
Grundstücksfläche 378,00 m²
Wohnfläche 211,07 m²
Zimmer 11
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8108
  • Lage
    09353 Oberlungwitz
  • Gemarkung
    Oberlungwitz
  • Immobilienart
    Mehrfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    211,07 m²
  • Vermietbare Fläche
    211,07 m²
  • Grundstücksfläche
    378,00 m²
  • Zimmer/Räume
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
Grundrisse
  • Baujahr
    1900
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    363,47 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    H
  • Energieausweisdatum
    28.02.2024
  • Energieausweis gültig bis
    27.02.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieses im Jahre 1900 errichtete Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert hergestellt. Das Grundstück hat eine Größe von 378 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Diese Fläche teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine 4-Raumwohnung mit ca. 72 m². Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Raumwohnung, welche vollständig saniert ist. Nach einer Renovierung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können diese wieder bewohnt werden. Die Gäste-WCs befinden sich im Treppenhaus. Die gesamte Wohnfläche über alle 3 Etagen beträgt ca. 211 m². Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Spitzboden und der Keller. Aktuell wird die Dachgeschosswohnung von den Eigentümern bewohnt. Bei Vollvermietung kann eine Kaltmiete von 12.664,20 €/p.a. erzielt werden.

- Wohnung im Dachgeschoss saniert
- Wohnungen im Erd- und Obergeschoss renovierungsbedürftig
- Bad mit Dusche und Badewanne im DG
- Bad OG mit Badewanne
- barrierefreies Bad im EG
- Gäste-WC's auf jeder Etage
- voll unterkellert
- Heizung, Elektrik und Sanitäranlage von 1994
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Fenster teilweise mit Rollläden
- Satelliten- und Kabelanschluss
- massive Einzelgarage von 1983 mit Holztor
- massiver Schuppen von 1990

Im sächsischen Landkreis Zwickau liegt die Kleinstadt Oberlungwitz. Hier haben ca. 5.906 Einwohner ihr zu Hause. Eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindertageseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Oberlungwitz verfügt durch die Bundesstraße 173, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Stadtpark, die nahegelegenen Wälder und das Erholungsgebiet "Stausee Oberwald" laden zum Verweilen, Entspannen und Spazieren ein. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand, welches von kleineren Einfamilienhäusern und ähnlichen Doppelhaushälften geprägt ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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René Krämer
Ihr AnsprechpartnerRené Krämer

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