Dreifamilienhaus in Lichtentanne

• Baujahr
  1895
• Heizungsart
  Etagenheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  303,8 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  H
• Energieausweisdatum
  03.08.2022
• Energieausweis gültig bis
  02.08.2032

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1895 in massiver Bauweise auf einem 350 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Das Haus bietet mit einer Fläche von ca. 228 m² die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen. Bei der Neugestaltung im Innenbereich kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell eine 3-Raumwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Balkon. Der Spitzboden ist zu Abstellzwecken nutzbar. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert.

- Dreifamilienhaus mit 3 Etagen
- eine Wohneinheit aktuell bewohnbar
- Erd- und Dachgeschoss sanierungsbedürftig
- Bauweise massiv
- Bad mit Dusche und Fenster
- Bad gefliest
- Gasetagenheizung aus 1992
- Kunststofffenster
- Satellitenanschluss
- voll unterkellert
- Garage

Im Tal der Pleiße des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Gemeinde Lichtentanne. Die Gemeinde zählt ca. 6.329 Einwohner. Das Wahrzeichen von Lichtentanne ist die mittelalterliche Burganlage, die Burg Schönfels. Zum Wandern und Radfahren sowie zur Erholung und Entspannung lädt die wunderschöne Landschaft ein. Mehr als 500 klein- und mittelständische Unternehmen sind unter anderem in den drei großen Gewerbegebieten der Gemeinde angesiedelt. Im Gewerbegebiet Stenn ist die berühmte "Zuckertütenfabrik", die Roth GmbH, ansässig. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Lichtentanne durch die Bundesstraße 173, die nahegelegene Autobahn A72 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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