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Dreifamilienhaus in Lichtentanne


Zweifamilienhaus zum Kauf
Lichtentanne
Kaufpreis 90.000,00 €
Gebäudeart Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche 350,00 m²
Wohnfläche 227,85 m²
Zimmer 13
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7897
  • Lage
    08115 Lichtentanne
  • Straße/Hausnummer
    Schillerstraße 1
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Lichtentanne
  • Immobilienart
    Zweifamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    227,85 m²
  • Grundstücksfläche
    350,00 m²
  • Zimmer/Räume
    13
  • Anzahl Garage/Tiefgar.
    1
  • Ausstattung
    Einfach
Grundrisse
  • Baujahr
    1895
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    303,8 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    H
  • Energieausweisdatum
    03.08.2022
  • Energieausweis gültig bis
    02.08.2032
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1895 in massiver Bauweise auf einem 350 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Das Haus bietet mit einer Fläche von ca. 228 m² die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen. Bei der Neugestaltung im Innenbereich kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell eine 3-Raumwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Balkon. Der Spitzboden ist zu Abstellzwecken nutzbar. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert.

- Dreifamilienhaus mit 3 Etagen
- eine Wohneinheit aktuell bewohnbar
- Erd- und Dachgeschoss sanierungsbedürftig
- Bauweise massiv
- Bad mit Dusche und Fenster
- Bad gefliest
- Gasetagenheizung aus 1992
- Kunststofffenster
- Satellitenanschluss
- voll unterkellert
- Garage

Im Tal der Pleiße des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Gemeinde Lichtentanne. Die Gemeinde zählt ca. 6.329 Einwohner. Das Wahrzeichen von Lichtentanne ist die mittelalterliche Burganlage, die Burg Schönfels. Zum Wandern und Radfahren sowie zur Erholung und Entspannung lädt die wunderschöne Landschaft ein. Mehr als 500 klein- und mittelständische Unternehmen sind unter anderem in den drei großen Gewerbegebieten der Gemeinde angesiedelt. Im Gewerbegebiet Stenn ist die berühmte "Zuckertütenfabrik", die Roth GmbH, ansässig. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Lichtentanne durch die Bundesstraße 173, die nahegelegene Autobahn A72 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Torsten Demmler
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