Dachgeschosswohnung in Chemnitz
- Objekt Nr.8197
- Lage09126 Chemnitz
- Straße/HausnummerZschopauer Straße 136
- GemarkungChemnitz
- ImmobilienartDachgeschosswohnung zum Kauf
- Wohnfläche55,00 m²
- Zimmer/Räume2
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Warmmiete430,00 €
- mtl.Wohngeld220,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1900
- HeizungsartZentralheizung
- wesentlicher EnergieträgerGas
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Energiekennwert92,1 kWh (m²a)
- EnergieeffiziensklasseC
- Energieausweisdatum18.12.2017
- Energieausweis gültig bis17.12.2027
Steuer, Notar & Provisionen
- Grunderwerbssteuer5,50 %
- Notarkosten1,50 %
- Grundbucheintrag0,50 %
- Käuferprovision2.975,00€ inkl. 19% Mwst.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut. Es beherbergt insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Das Gebäude befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 55 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die helle und freundliche Wohnung bietet ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne sowie einen Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Innenhof ein Wäscheplatz zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter besteht seit 2022.
Ausstattung
- vermietet
- 280,00 € mtl. Mieteinnahmen
- Balkon
- Keller
- Bad mit Badewanne
- Bad gefliest
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
Lage
Südöstlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Gablenz. Hier haben ca. 15.520 Einwohner ihr zu Hause. Die außerordentlich vielen und meisten Kleingartenanlagen von Chemnitz machen das Viertel Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort. Die geschlossene Gartenstadt Gablenzsiedlung befindet sich mitten in Gablenz. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Post und Apotheke stehen im Gablenz-Center zur Verfügung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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