Baugrundstück in 09224 Mittelbach – vielseitiges Entwicklungspotenzial für Wohn- und Gewerbebebauung

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieses großzügige Baugrundstück in Mittelbach bietet auf einer Gesamtfläche von 6.759 m² außergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Wenn Sie dieses Grundstück in Mittelbach kaufen, profitieren Sie von einer flexiblen Nutzungsgenehmigung: Während der vordere Teil an der Hofer Straße laut Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen ist, steht die hintere Fläche als reines Wohnbauland zur Verfügung.

Dieses Grundstück für Wohn- oder Gewerbebebauung in Mittelbach eignet sich somit ideal für die Errichtung von modernen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder sogar einem Nahversorger. Besonders attraktiv: Für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020 vor, inklusive fertiger Grundrisspläne und 3D-Visualisierungen. Die randerschlossene Fläche kombiniert visionäre Gestaltungsfreiheit mit einer soliden Planungsgrundlage. Ob als Standort für ein lukratives Wohnquartier oder als Mischobjekt mit Gewerbeanteil – dieses Areal ist eine seltene Gelegenheit am Chemnitzer Stadtrand.

Das Grundstück befindet sich in einer etablierten und gepflegten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten entlang der Hofer Straße. Dank der guten Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum und die Autobahnen A4/A72 bietet der Standort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Hier könnte Ihr neues Traumhaus entstehen? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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