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7% Mietrendite! - 3-Raumwohnung in Zwickau


Erdgeschosswohnung zum Kauf
Zwickau
Kaufpreis 75.000,00 €
Wohnungsart Erdgeschosswhg.
Wohnfläche 76,84 m²
Zimmer 3
Stockwerk Erdgeschoss
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8100
  • Lage
    08058 Zwickau
  • Straße/Hausnummer
    Freiligrathstrasse 15
  • Gemarkung
    Pölbitz
  • Immobilienart
    Erdgeschosswohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    76,84 m²
  • Zimmer/Räume
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • mtl.Wohngeld
    559,00 €
Grundriss
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung
    1997
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    94,1 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    14.11.2017
  • Energieausweis gültig bis
    13.11.2027
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde erstmalig 1912 erbaut und 1997 kernsaniert. Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Eigentumswohnungen und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der ca. 76,84 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer Zwickauer Hausverwaltungsfirma betreut. Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt, welcher nach dem Verkauf zur Miete wohnen bleiben würde.

- 461,04 € Kaltmiete ab Besitzübergang
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Gegensprchanlage
- Wintergarten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- Gäste-WC
- Abstellraum und Kellerabteil

Das attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einem beliebten Wohnviertel im Stadtteil zentrumsnahe Nordlvorstadt bzw. im Randbereich Pölbitz. Läden mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen für Straßenbahn und Stadtbus sind fußläufig in den naheliegenden Hauptstraßen vorhanden. Die Clara-Zetkin-Straße ist mit drei- bis viergeschossigen Wohnhäusern bebaut. Im Areal befinden sich hauptsächlich Altbauten - größtenteils saniert - und einige neuere Wohnhäuser. Ein neu errichtetes Wohngebiet grenzt an die Straße an. Parkanlagen und Straßenbäume lockern den Straßenzug auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler
3089

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