6,9% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Neukirchen OT Adorf

• Baujahr
  1918
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1996
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  95 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  30.08.2018
• Energieausweis gültig bis
  30.08.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 111,00 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon 2 aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.016,82 € inklusive 80,56 € Stellplatzmieten.

Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.

- 2.016,82 € mtl. Kaltmiete inklusive 80,56 € Stellplatzmiete
- Hausverwaltung aus Chemnitz
- Pufferspeicher Warmwasser neu 2025
- Garage mit 2 Stellplätzen
- 3 Außenstellplätze, davon 2 vermietet
- Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Bäder mit Waschmaschinenanschluss

Adorf/Erzgeb. ist ein Ortsteil der Gemeinde Neukirchen im Erzgebirgskreis. Der Ort befindet sich am Rande des Erzgebirges unweit der Großstadt Chemnitz. Der Stadtrand liegt sogar in Spaziergangs Weite. Kindergarten, Grundschule, Oberschule und sogar eine Montessori-Oberschule sorgen für ausreichend Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder im Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen oder die Großstadt Chemnitz können Sie mit der City Bahn erreichen. Bäcker, Fleischer und Super Markt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Auch das Wasserschloss in Klaffenbach mit seinen weitläufigen Parkanlagen und angeschlossenem Golfplatz bietet einen großen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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