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4-Raumwohnung in Chemnitz-Kaßberg


Dachgeschosswohnung zum Kauf
Chemnitz
Kaufpreis 160.000,00 €
Wohnungsart Dachgeschosswhg.
Wohnfläche 122,92 m²
Zimmer 4
Stockwerk Dachgeschoss
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7969
  • Lage
    09112 Chemnitz
  • Gemarkung
    Chemnitz
  • Immobilienart
    Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    122,92 m²
  • Zimmer/Räume
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Normal
  • mtl.Wohngeld
    272,14 €
Grundrisse
  • Baujahr
    1922
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    88,00 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    17.01.2018
  • Energieausweis gültig bis
    17.01.2028
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Vierraum- Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1922 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Kaßberg. Es wurde im Jahr 1995 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 2 Büroeinheiten und 5 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 123 m² großen Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zählen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Flur und ein Abstellraum im unteren Geschoss sowie ein Wohnzimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, 2 Kinderzimmer und ein Gäste-WC in der oberen Etage. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung steht aktuell leer.

- Hausgeld: 272,14€ mtl.
- leerstehend
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Keller
- Abstellraum
- Garten/Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Objekt wird betreut durch eine Chemnitzer Hausverwaltung

Westlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Kaßberg. Er ist der bevölkerungsreichste und populärste Stadtteil von Chemnitz. Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Hier haben ca. 17.629 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

René Krämer
Ihr AnsprechpartnerRené Krämer

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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