4-Raumwohnung in Chemnitz

• Baujahr
  1937
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2005
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  66 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  B
• Energieausweisdatum
  20.03.2019
• Energieausweis gültig bis
  20.03.2029

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Eigennutzer aufgepasst! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1937 erbauten und 2005 kernsanierten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf. Die insgesamt 119m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und teilen sich auf in einen geräumigen Flur, von welchem alle Räume aus erschlossen werden, ein über 24m² großes Wohnzimmer, ein reichlich 15m² großes Arbeitszimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein knapp 15m² großes Schlafzimmer, ein über 17m² großes Kinderzimmer ein knapp 9m² großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie eine fast 20m² große Wohnküche mit Zugang zum Frühstücksbalkon. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie elektrische Fensterrollläden ausgestattet. Ob hochwertige Innentüren oder eine aufwendige Deckengestaltung, ganz egal in welchem Raum Sie sich umschauen. Überall ist Qualität und geschmackvolle Materialauswahl zu finden. Für Ihre Autos stehen ein Garagenstellplatz sowie ein davor befindlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gleiches trifft auf die Einbauküche und die Einbaumöbel im Arbeitszimmer zu. Ein trockener und großer Kellerraum runden das Angebot ab.

- Terrasse und Balkon
- Garage und Stellplatz
- Keller
- Fahrrad- und Trockenraum sowie Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- Einbauküche und diverse Einbauschränke im Preis enthalten
- Spanndecke im Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung
- Decken im Bad, Küche und Flur abgehangen
- Decke im Flur mit integrierter Beleuchtung
- Objekt wird betreut durch eine Chemnitzer Hausverwaltung

Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz. Hier leben rund 6.600 Einwohner. Die Haltepunkte Chemnitz-Hilbersdorf an der Bahnstrecke Dresden–Werdau an der südlichen Stadtteilgrenze und Chemnitz-Kinderwaldstätte an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz im Westen sind die nächstgelegenen Bahnstationen. Des Weiteren besteht Anschluss an zahlreiche Linien der CVAG. Das nahegelegene Stadtzentrum und das Einkaufscenter "Sachsen-Allee" erreicht man mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Erholung finden Sie in dem nahegelegenen Wald "Ebersdorfer Wald" und dem Zeisigwald. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.