4 - 5 -Raum - Maisonettewohnung in Chemnitz

• Baujahr
  1910
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2023
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  96,4 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  02.03.2018
• Energieausweis gültig bis
  01.03.2028

Die zur Vermietung stehende 4-5-Raumwohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, die Küche mit Wintergarten, das Wohnzimmer, das Badezimmer und das 1. Kinderzimmer.

Der Spitzboden, welcher sowohl von in der Wohnung, als auch über den 2. Wohnungseingang erreichbar ist, beherbergt das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie das 2. Kinderzimmer. Zur Zeit ist der Abstellraum und das 2. Kinderzimmer räumlich nicht von einander abgetrennt. Jedoch kann dies bei Bedarf leicht in 2 Zimmer getrennt werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein abgeschlossenes Kellerabteil.

- neu gefliestes Bad mit Badewanne
- Fußböden: neuer Vinylboden in der Küche / Laminat in den Zimmern
- Wintergarten/ Erker = (verglaster Balkon mit grossem, aufmachbarem Fenster) zum ruhigen Innenhof
- herrliche Aussicht über den Dächern von Chemnitz
- neue Kunststoffdachfenster mit Außenrollos vorhanden
- Hausmeisterservice inklusive
- Kellerabteil
- kostenlose und ausreichende Parkplätze vor dem Haus

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg grenzt unmittelbar östlich an das Stadtzentrum an und bietet alles was ein Stadtleben braucht. Hier leben heute ca. 15.420 Einwohner. Es dominiert hier die überwiegende Blockrandbebauung, die zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. Nördlich vom Stadtteil liegt das Naherholungsgebiet "Zeisigwald", ein beliebtes Ausflugsziel und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Auch die Spielstätte des Chemnitzer FC, das Stadion an der Gellertstraße, befindet sich hier. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nur ca. 1km entfernten Sachsen-Allee zu finden. Ein Besuch wird durch die Vielzahl von Geschäften zum Erlebnis. Der Stadtteil Sonnenberg hat Tag und Nacht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.


IMMOBILIENVERMARKTUNG:

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf/Vermietung vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer/-Vermieter.