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3-Raum-Dachgeschosswohnung in Zwickau


Dachgeschosswohnung zum Kauf
Zwickau
Kaufpreis 80.000,00 €
Wohnungsart Dachgeschosswhg.
Wohnfläche 72,30 m²
Zimmer 3
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7963
  • Lage
    08058 Zwickau
  • Straße/Hausnummer
    Franz-Mehring-Str. 61
  • Gemarkung
    Zwickau
  • Immobilienart
    Dachgeschosswohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    72,30 m²
  • Zimmer/Räume
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Normal
  • Warmmiete
    550,00 €
  • Heizkosten enthalten
    Ja
  • mtl.Wohngeld
    228,00 €
Grundriss
  • Baujahr
    1901
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    93,00 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    25.01.2018
  • Energieausweis gültig bis
    25.01.2028
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975€ inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1901 errichteten Mehrfamilienhauses in Zwickau Nordvorstadt. Es wurde im Jahr 2001 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 72 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Flur. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht seit April 2018. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,00 €.

- Kaltmiete 385,00 €
- Warmmiete 550,00 €
- Keller
- Bad halbhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Küche und Flur gefliest
- Laminat in allen Wohnräumen
- Innentüren in weiß
- isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler
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