2-Raumwohnung in Chemnitz

• Baujahr
  1910
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2000
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  85 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  04.01.2018
• Energieausweis gültig bis
  04.01.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00€ inkl. 19% Mwst.

In einem charmanten, ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Gebäude besticht durch seinen Altbau-Charme und wird professionell von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut.

Die rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss mit Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einer separaten Küche, von der aus Sie Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof haben. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 329,00 €, hinzu kommen 20,45 € monatlich für einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

- 329,00 € Kaltmiete mtl.
- 20,45 € Stellplatzmite mtl.
- 459,00 € Warmmiete mtl.
- 244,33 € Hausgeld mtl.
- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Chemnitzer Hausverwaltung

Bernsdorf mit ca. 14.342 Einwohnern ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind wenige Gehminuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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