130qm 5-Raum-Maisonette - Einbauküche - modernes Bad - Balkon - 270qm Garten
- Objekt Nr.8257
- Lage09113 Chemnitz
- Straße/HausnummerJosephinenplatz 7
- GemarkungChemnitz
- ImmobilienartDachgeschosswohnung zur Miete
- Wohnfläche130,00 m²
- Zimmer/Räume5
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Bezugsterminsofort
- AusstattungNormal
- Nettokaltmiete950,00 €
- Warmmiete1.080,00 €
- Nebenkosten130,00 €
- Heizkosten enthaltenJa
- Heizkosten130,00 €
- Kaution2.850,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1897
- Letzte Modernisierung/ Sanierung1996
- Zustandmodernisiert
- HeizungsartEtagenheizung
- wesentlicher EnergieträgerGas
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Energiekennwert89,8 kWh (m²a)
- EnergieeffiziensklasseC
- Energieausweisdatum16.09.2016
- Energieausweis gültig bis15.09.2026
Steuer, Notar & Provisionen
- Mieterprovision1.425,00 € inkl. 19% Mwst.
Objektbeschreibung
Ein 130qm-Wohntraum mit Wohlfühlgarantie in einer hellen und ruhigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wartet auf Sie. Freuen Sie sich auf eine großzügige und praktisch geschnittene Wohnfläche, einen sonnigen Balkon, den 270qm Gemeinschaftsgarten und Blick über die Dächer von Chemnitz. Das Gründerzeithaus wurde 1897 gebaut und 1996 komplett saniert. Die Wohnung ist sehr gepflegt, wurde zuletzt 2017 modernisiert und mit einem stilvollen und hochwertigen Bad ausgestattet. 2019 wurde das Treppenhaus fachmännisch renoviert, die helle Fassade des Hauses wirkt sehr einladend. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. im unteren Bereich befinden sich Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das geräumige Bad und die Küche mit Zugang zum Balkon. Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
In Ihrem Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Lagerplatz und Stauraum.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden
Ausstattung
- großes, schickes Tageslicht-Bad mit Regendusche, Badewanne, Handtuchheizung und Bluetooth-Lautsprechern
- 270qm gepflegter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Kellerabteil
- moderne Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser
Lage
Der Josephinenplatz ist zentrumsnah in Schloßchemnitz an einem schön begrünten Platz in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft mit ihrer charakteristischen Bebauung des späten 19. Jahrhunderts ist attraktiv und sehr gepflegt. Das Straßenbild ist geprägt von denkmalgeschützten, anspruchsvoll gestalteten und geschmackvoll sanierten Gründerzeithäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar (Lidl und Edeka). In Laufweite lädt der Küchwald zum Spaziergang, Picknick oder zum Joggen ein oder Sie finden Ruhe und Entspannung am idyllischen Schlossteich.
Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 erreichen Sie in 6 Minuten mit dem Auto.


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