Reihenendhaus in Annaberg-Buchholz

• Baujahr
  1828
• Heizungsart
  Ofenheizung
• wesentlicher Energieträger
  Alternativer Energieträger
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  375,81 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  H
• Energieausweisdatum
  08.02.2024
• Energieausweis gültig bis
  08.02.2034

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1828 in massiver Bauweise auf einem ca. 270 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, wird nach einer intensiven Renovierung, die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, der Abstellraum, das Büro sowie das Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine ca. 9 m² große Werkstatt. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, die Ankleide und das Kinderzimmer. Der Spitzboden kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

- sanierungsbedürftig
- voll erschlossen
- Ofenheizung aus 1900
- Gasanschluss vorhanden
- Bad von 2021
- Dach von 1997
- Dachrinnenheizung + Außenfasade von 2010
- Elektrik zwischen 1997-2021 erneuert
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 1997
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Gemeinschaftsantennenanschluss
- elektr. Fußbodenheizung in Küche
- Garage mit Rolltor und Stromanschluss von 1986
- Carport mit Stromanschluss von 2010

Die Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge mit 19.382 Einwohner ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Neben historischen Kirchen, einer Schwimmhalle, verschiedenen Museen, einem Wildtiergehege lädt der Pöhlberg zu gemütlichen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post, Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschule sind in der Stadt ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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